Advokaten sikrer dig de bedst mulige vilkår.
Der er rigtig meget at holde styr på i en bolighandel. Ofte indgår der mere end 150 sider i en bolighandel.
Selv det mest uskyldigt udseende standarddokument kan indeholde farer og faldgruber, og du skal leve med konsekvenserne i mange år. Derfor er gennemførelsen af en bolighandel ikke for amatører.
Når du bruger advokat, aftales det naturligvis præcist, hvilken bistand du ønsker, og hvad det koster. De fleste boligkøbere har imidlertid behov for den samlede rådgivningspakke. Det betyder, at advokaten gennemgår alle handlens dokumenter og sikrer dig de bedst mulige købsvilkår. Advokaten ser bl.a. nøje på de forbehold og ansvarsfraskrivelser, som sælger har skrevet ind i købsaftalen. Advokaten ser også på hvilke forpligtelser, byrder og servitutter, der er pålagt ejendommen. Rådgivning i forbindelse med tilstandsrapport, energimærke, jordforurening og tegning af ejerskifteforsikring hører naturligvis også med.
En advokat kan også forhandle prisen for dig. Advokaten kan ligeledes rådgive om, hvordan købet kan finansieres, valg af låntype samt hjælpe dig med at vurdere eventuelle tilbud fra flere realkreditinstitutter.
Advokaten sikrer endvidere berigtigelsen af handlen med elektronisk udarbejdelse af skøde, digital tinglysning, refusionsopgørelse m.v.
Hertil kommer, at advokaten kan rådgive dig om andre juridiske spørgsmål, som måtte opstå i forbindelse med købet f.eks. om ugiftes køb af bolig i fællesskab, samejeoverenskomst, testamente, ægtepagt m.v.
En del af trygheden er at kende prisen på den rådgivning, du får. Derfor oplyser advokaten dig altid om honoraret for at gennemføre din bolighandel, inden han eller hun går i gang. Du får naturligvis både aftale og honorar på skrift. Advokatens honorar for god rådgivning i forbindelse med bolighandler ligger som regel i størrelsesordenen kr. 10.000–20.000 inkl. moms. Et beløb, som ofte tjener sig hjem i form af bedre vilkår, lavere pris og ikke mindst sparede bekymringer.
