Et advokatforbehold bruges, hvis du skriver under på en købsaftale, inden den er gennemgået af din advokat.
Ved at anvende et advokatforbehold får du tid til at rådføre dig med din advokat om købet, selvom du allerede har skrevet under. Og du kan stadig nå at fortryde gratis.
Advokaten kan herefter - inden for den aftalte frist - gennemgå alle papirerne og vurdere, om der er forhold eller vilkår, som bør undersøges nærmere eller forhandles. Beslutter du herefter, at du alligevel ikke ønsker at købe, koster det dig ikke andet end advokatens salær.
Et advokatforbehold skal skrives ind i selve købsaftalen og kan formuleres således:
”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den ... dato ..., kl. 16.”
Formuleringen skal være præcis, ellers er der risiko for, at du ikke kan fortryde handlen uden omkostninger, eller at din advokat kun i begrænset omfang kan ændre på indholdet i købsaftalen. Fristen skal være på minimum 3 hverdage, så advokaten får den fornødne tid til at gennemgå sagen og rådgive dig.
Hvis både du og sælger har skrevet under, og du ikke har fået tilføjet et advokatforbehold, kan du kun komme ud af handlen ved at bruge den lovbestemte fortrydelsesret. Du skal i givet fald betale en godtgørelse til sælgeren på 1 pct. af købesummen. Der er i denne situation en frist på 6 hverdage til at fremsende en skriftlig meddelelse og betale godtgørelsen.
